Conditions de vente
Dont prix de vente : 80 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 500 € (5.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LES BRULAIS (35330)
EXCLUSIVITE ! En campagne des BRULAIS, à 5 minutes des commodités de GUER 56380, venez découvrir cette coquette maison en pierre à restaurer sur un jardin clos de 560 m2.
Dotée d'un excellent état du gros oeuvre (murs et toiture), elle dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une pièce prévue pour future salle d'eau et d'un garage modulable en habitation.
A l'étage, vous disposerez d'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
En dépendances : un puits et un grand garage-atelier de 36,50 m2 complètent ses atouts
Elle sera idéale pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre au calme.
Prévoir un assainissement individuel
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 25 m² |
| Surface terrain | 496 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P56046-1281 |
| Date de mise à jour | 11/06/2025 |
| Détenteur du mandat | 356 NOTAIRES - Christophe SABOT - Sandrine FENIOU-SABOT - Notaires & Associés |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
590 kWh/m2.an
17 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
17 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/06/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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