Conditions de vente
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - GUER (56380)
L"Office Notarial de GUER vous propose en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée en 2022.
Elle est idéalement située à Guer-Bellevue, à proximité de l'Académie militaire de Saint Cyr Coëtquidan et du groupe scolaire de Brocéliande. Dans une rue calme, cette maison de 130 m2 habitation dispose au rez de chaussée : d'une belle pièce de vie- cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis, une suite parentale offrant une chambre et une salle d'eau privative, un wc, un garage. A l'étage : un dégagement dessert quatre confortables chambres dotées de rangements, une salle de bains, un wc.
Vous disposerez d'un jardin clos de 1056m2. Isolation thermique extérieure, Huisseries PVC récentes avec volets motorisés, Assainissement collectif. Très bon DPE : C
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface terrain | 1056 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P56046-1292 |
| Date de mise à jour | 18/07/2025 |
| Détenteur du mandat | 356 NOTAIRES - Christophe SABOT - Sandrine FENIOU-SABOT - Notaires & Associés |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
157 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/06/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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